第二十九章 钱不是这么算的

sp;   举个最简单的例子，建武市二环内的商品房价，均价已经到了五六千，杭城呢， 8千出头。

    泽业广场在浙省的造价等各方面成本，要比在苏南省高出一截的。

    还有个时间问题。

    建武市泽业广场，从05年到06年，按照那时候的物价、人工成本来算，2.5个亿。

    这是过去的账了。

    接下来两个广场，是最快也要06年底才能开工，很可能等到07年初，建设周期同样少说一年多。

    越往后，成本就越高。

    这也是为什么，后世万达集团建一个万达广场，动不动就投资十个亿，在一线大城市甚至几十个亿的原因。经济发展太快，成本一年比一年高，钱一年比一年不值钱，05年3个亿能就能盖一个广场，到了15年，可能就要20个亿，30个亿。

    这么大致一估计，两座浙省这两座泽业广场，前前后后的总投资，很可能要翻倍，也就是10个亿。

    这还不算地价。

    老牛的拿出来置换的那两块地，其实没找赵泽君收钱，等于送的。

    倒也不能说是白送，赵泽君在其中牵线拉网，达成了三方合作，牛胜利剩下的九块地皮以股份形式入股绿国未来楼盘，狠狠赚了一大笔，一旦开盘，是几倍甚至十倍的回报，这两块地，就当他给赵泽君的中介费。

    扳着手指头算算，从哪来钱。

    互联网这一块的钱，分为三部分，泽阅、博客和游戏。

    博客和泽阅这两块的钱，赵泽君暂时不准备动。

    泽阅要持续开发版权市场、海外版，还有应对未来的移动互联市场，都需要投入，正在‘成长期’，这时候从泽阅身上抽血出来，少了，无济于事，多了，会伤害到泽阅的健康。

    博客中国也是一个道理，这个项目和引擎一样，本身不是大的赢利点。

    而且这两个项目的盈利，还承担了一个重大任务：保障数据中心的投入。数据中心这玩意，就是个无底洞，每年都张开大嘴吃吃吃，研究成果是出来了一部分，可以进行应用，可它本身毕竟不赚钱，属于科研机构。

    游戏这一块的钱能用，但用法，并不是一次性把钱全部抽调出来，而是每个月把游戏片的收入，不断的注入的泽业广场的后续投资中。

    此外，互联网还有几个控股小公司，暂时都没有反哺能力，不考虑。

    地产这一块，建武市泽业广场的售楼资金，还剩下两个亿出头，这笔钱当然可以稳稳砸下去，没毛病。

    值得一提的是，建武市泽业广场主楼的主力门店，前三年的房租收上来了。

    建武市泽业广场，是第一家泽业广场，没有先例可循，是一次试水，因此第一批入驻的门店，前三年的房租收的很便宜。

    这笔钱是泽业地产公司，正儿八经的营业收入，留下一部分用于公司开支，拿出一部分。

    说起泽业的房租，老赵有些感慨。上辈子最大的梦想，就是有几套房子，什么都不用做，靠着收房租混吃等死。

    这辈子居然实现了这个理想，只不过规模上是上辈子打死都不敢想的，整整一个城市综合体，未来还会不断的有更多的综合体，每年光是躺着收房租，就是一笔惊人的数字。

    至于泽建和泽业物业这两块，暂时不考虑。

    泽建做泽业的工程，是泽字系内部交易，左手转右手，造价压得很低，利润有限。上次遇到梁实聊了几句，泽建在泽业广场项目里，虽然赚了些，但他准备把盈利用到扩大泽建规模上，赵泽君当时也同意了。

    泽建规模大了，实力雄厚了，就能承担更多的项目，即能在泽业没有业务的期间，去赚其他公司的钱，也能在泽业有任务期间，帮助泽业压低成本。

    至于新成立的泽业物业公司……拉倒吧，才成立，是收了几百万物业费，这种几个亿的大场面，暂时轮不到它露面。

    换而言之，泽业公司账上，一次性拿出3个亿是比较轻松的。

    此外，年中六月份的时候，长生药业终于分了一次红，倒也不多，五千万。

    长生药业需要扩大生产，开拓市场，在南屏工业区新建厂房，都要花钱。

    这里抠一点，那里凑一部分，算算有3.5个亿，这显然远远不够。

    非诚勿扰明年的广告费和冠名费，星星厂也有一定的盈利……

    想着想着，赵泽君就觉得脑仁子发疼，一拍桌子：“这不对！”

    自己想法有问题！账不能这么算，钱更不是这么抠出来的！