第73章：1.65亿美金的豪宅

/>
    加州这边的税看地方。从1.2%到2%之间浮动。

    贝弗利这边是最高的。

    那就是每年2%的房地产税，1.65亿乘于0.02，大约3300000美金。

    即使买了房子但是没住，每年也要交300多万美金的税。

    不交就等着充公吧！

    亚伯心算下来的结果是：不考虑通货膨胀和房地产增资的情况下。这样的一处庄园别墅。除了买下来的1.65亿美金，以后每年最少要付出600万美金以上的投资。

    十年就是6000万。100年就是六个亿美金。

    这样一想还挺可怕的。

    而这位洛杉矶精英的豪华房地产从业者安妮乌曼斯基女士，不愧是精英。

    再报出这个天价价格后，马上关注着亚伯和菲拉的反应。

    菲拉的反应很直接。

    刚才都吃惊的叫了出来。

    脸上的表情很震惊。

    安妮直接不考虑菲拉的态度。她知道今天这房子卖不卖得出去主要在旁边的男人。

    她赶紧观察旁边男人的表情。

    看了一会儿，安妮没有看出什么来。

    亚伯的表情没有什么变化。

    只是在沉默。

    安妮赶紧照着自己的策略，马上跟着说道：“当然了。这是房子的主人报出来的初步价格。这个价格是可以商量的。应该可以降低不少。”

    “哦？”亚伯看向她。

    安妮心道有戏。

    其实这房子报价1.65亿美金确实没错。但是这个价格是房子的主人报出来在各大房地产网站和公司的价格。

    这种豪华型的地产。排除掉市面因素。主人报出的价格往往是可以商量的。

    成交的价格永远低于主人报出来的价格。

    安妮说：“按照去年的评估机构评估出来的价格。这房子缴纳的税收大概在200万美金左右！”

    200万美金的房地产税，那么这个房子在评估中应该就是一个亿美金左右。

    评估一个亿美金的房子，敢卖1.65亿美金。

    原主人还真是狠人。

    亚伯皱眉：“按照这个算的话，这个价格就有点夸张了。”

    “呵呵……”安妮笑道，“原来的主人生意上遇到了一点困难。急需要流动资金，才会出售这位置这么优越，而且还这么大的房子。按照今年洛杉矶豪华地产的价格浮动来算，我本人预测1.1亿到1.3亿美金之间可以拿下。”

    便宜了几千万美金。

    亚伯想了想，看看旁边的菲拉。

    菲拉低头说：“太贵了吧。”

    亚伯反问：“喜欢吗？说真话。”

    菲拉迟疑了一下。

    点点头。

    这样梦幻一般的房子。哪个少女不喜欢？这是只有在幻想中才可以住到里面去的地方。

    说不喜欢都是假的。

    亚伯也喜欢。

    主要是大，非常大。

    亚伯转头问安妮：“你可以联络那位先生吗？价格在1.2亿美金左右的话，我可以马上出手。”

    “没问题！这是我的工作！”

    安妮喜上眉梢。

    这一笔生意可以做成的话。

    她的提成可是非常高的！